Часто новые репатрианты интересуются, что происходит со стоимостью недвижимости в Израиле. Кто-то рассматривает недвижимость как инвестиции и оценивает ликвидность. Другие оценивают, стоит ли покупать квартиру сейчас или цены могут упасть. Итак, что можно сказать про стоимость израильской недвижимости?
Недвижимость в Израиле всегда дорожает
Цены на квартиры в Израиле стабильно растут на протяжении последних 10 лет.
Главные причины уверенного роста:
- ограниченное предложение из-за маленькой территории, пригодной для строительства;
- высокий спрос у репатриантов и инвесторов;
- надежная банковская система и невысокая кредитная ставка.
За последние 12 месяцев жилая недвижимость подорожала на 16,3%. Взрывной рост с марта 2022 года объясняется приездом в Израиль нескольких тысяч новых репатриантов из России и Украины.
Чтобы купить квартиру среднего уровня в центре страны семье придется отдать на три месячные зарплаты больше, чем год назад. Ипотечные обязательства и проценты увеличиваются в разы. Людей беспокоит вопрос: купить сейчас или ждать счастливого случая в специальных жилищных программах?
А что со стоимостью аренды?
Цены на аренду жилья обычно растут гораздо медленнее, чем стоимость нового жилья, но в этом году показатели сравнялись.
Многие арендаторы обнаружили, что аренда их жилья при заключении договора на новый срок увеличилась на 15-20%. По словам риелторов, любая квартира, выставленная на аренду, уходит за несколько часов.
Больше всего жилье подорожало в Хайфе и ее пригородах. Самый высокий спрос отмечается на малогабаритные квартиры и квартиры с пятью-шестью комнатами.
Эксперты говорят, что жилье в Израиле продолжит дорожать. У государства пока нет готовых идей, как сдержать рост цен.
