Недвижимость в Израиле

Рынок недвижимости Израиля открывает интереснейшие перспективы и возможности перед инвесторами, готовыми вложить существенные капиталы в покупку дома, квартиры или земельного участка.

Состояние израильского рынка недвижимости в текущий момент ознаменовывается увеличением цен как на жилые, так и коммерческие объекты. Интерес покупателей к объектам остается неизменно высоким. Это связано с тем, что темпы строительства категорически не успевают за темпами роста населения.

На динамику цен сектора недвижимости Израиля не повлиял экономический кризис, вызванный пандемией коронавирусной инфекции. Стоимость квадратного метра продолжает неуклонно расти. Так, в среднем по стране в 2022 году индекс цен на жилье вырос на 20,3%. Тенденция роста цен сохраняется на протяжении последних 15 лет.

Динамика цен на недвижимость 1997-2024

Цены на жилую недвижимость в Израиле выросли на 5,05 процента в июне 2023 года по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. С 1995 по 2023 год средние цены на жилую недвижимость в Израиле составляли 5,53 процента, достигнув рекордного максимума в 20,60 процента во втором квартале 1996 года и рекордного минимума в -8,30 процента во втором квартале 2003 года.

Самые высокие цены на недвижимость, независимо от её типа – коммерческая или жилая – будут в Тель-Авив. Наиболее популярными городами среди репатриантов уже много лет остаются Бат-Ям и Рамат-Ган.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Израиле для вашей финансовой безопасности

Комплексное юридическое сопровождение оформления сделок с недвижимостью защищает материальные интересы как стороны покупателя, так и продавца объекта. Существует некоторая разница в объеме предоставляемых услуг. Все зависит от того, с каким типом объектов проводится сделка – жилыми, коммерческими, новостройкой или вторичным жильем. Если вы хотите обезопасить свою покупку и получить максимум от вложений, то посмотрите наше видео с экспертом.

Сопровождение сделки с объектами вторичного рынка имеет едва ли не больше нюансов, чем на первичном. Здесь важно проконтролировать правовой статус объекта, в том числе и земельного участка, на котором он находится, выявить незаконную перепланировку и тщательно прописать каждый пункт договора.

Множество нюансов имеет сопровождение сделки по покупке земельного участка. Здесь многое будет зависеть от того, в какой собственности находится земля – частной или государственной. Важно целевое назначение участка, то есть возможность в будущем использовать его под строительство жилой или коммерческой недвижимости.

В статье о сопровождении сделок с недвижимостью в Израиле вы сможете найти больше информации. Там подробно описаны нюансы и особенности по каждому типу объектов.

Особенности подбора, покупки и продажи жилой недвижимости в Израиле

Процесс подбора квартиры, дома при помощи профессионалов помогает сэкономить важные ресурсы – деньги, время и силы. Здесь важно выяснить цели приобретения – для собственного постоянного проживания, сдачи в аренду, в качестве дачи и так далее. На основании целей формируются основные запросы, которые выступают базисом для подбора объекта. Важным аспектом является не только история квартиры (вторичное жилье или новостройка), а ее расположение, планировка, близость важных объектов инфраструктуры.

Не последнюю роль при подборе жилья играет его ликвидность. Здесь подразумевается не только фактический рост стоимости квадратного метра в течении определенного периода, а возможность быстрой продажи имущества с максимальной выгодой для владельца. Важен также арендный потенциал – качественная оценка возможного дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Задачи, которые решают наши эксперты для продавца заключаются в поиске покупателя, способного предложить выгодную цену. А также подборе специалистов для сопровождения каждого этапа сделки.

Из статьи о жилой недвижимости Израиля вы сможете узнать больше информации об особенностях покупки и продажи жилых объектов. Здесь даются подробные объяснения того, в чем состоит услуга подбора недвижимости и почему стоит обратиться за помощью к профессионалам.

Как решить любую проблему в Израиле?

Собрали все советы в одном журнале

Скачать справочник

Коммерческая недвижимость в Израиле – подбираем, помогаем купить или продать

Подбор коммерческой недвижимости в Израиле имеет определенные особенности. Здесь важно найти объект, который подходит покупателю с практической и экономической точки зрения. То есть его эксплуатация должна обернуться существенной прибылью. В Израиле коммерческая недвижимость способна приносить годовой доход на уровне 6-10%.

Коммерческая недвижимость подбирается с учетом целей ее использования – офис, магазин, складское помещение, ресторан и так далее. Поэтому запросы от покупателей будут всегда уникальными.

Один из важных критериев оценки объекта недвижимости при его подборе – место расположения. От этого показателя зависит востребованность помещения, его ликвидность и рыночная стоимость.

Из нашей статьи про коммерческую недвижимость вы можете подробно узнать о возможных нюансах при заключении сделок покупки и продажи объектов.

Инвестиции в недвижимость в Израиле – на чем можно заработать

В последние 15 лет наблюдается стабильный рост цен на израильскую недвижимость. Положительная динамика наблюдается во всех секторах израильского рынка недвижимости – земельные участки, жилые помещения, коммерческие объекты. По оценкам специалистов, израильский рынок как вторичной, так и первичной недвижимости и дальше будет идти вверх.

Одно из наиболее перспективных инвестиционных направлений – покупка жилья с целью его дальнейшей сдачи в аренду. При этом наиболее доходный вариант – это приобретение квартир в строящемся доме. Так не придется вносить сразу все 100% ее стоимости. Инвестор зарабатывает на приросте капитальной стоимости по завершении строительства до 15-18%. Более подробно вы можете ознакомиться с самыми выгодными инвестициями в нашем видео! Прикрепили ниже 👇

Из нашей статьи вы сможете узнать больше информации о наиболее выгодных направлениях инвестиций в израильскую недвижимость. В материале подробно описаны наиболее перспективные направления, особенности инвестирования. Рассматриваются трудности, с которыми может столкнуться инвестор без профессиональной поддержки.

Компания Israel Assist – ваш надежный партнер в Израиле. В основе нашей работы лежит индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы проконсультируем по всем нюансам и поможем подобрать надежного специалиста (риэлтора, профессионального юриста, адвоката) для сопровождения каждого этапа сделки с недвижимостью.