В 2023 году Налоговое управление Израиля ввело новые ступени налога на приобретение недвижимости. Такие изменения проходят ежегодно, используя данные за прошлый год.
Подоходный налог (мас-ахнаса) должны оплачивать все резиденты. К резидентам относятся те, кто живёт в Израиле 183 дня и больше в течение 12 месяцев. Размер процента налога зависит от стоимости недвижимости, которую приобретает покупатель.
Ниже представлена шкала налогов для покупателей первой квартиры. Для сравнения также опубликованы данные за 2022 год.
| Процент | Стоимость квартиры, 2022 | Стоимость квартиры, 2023 |
| 0% | до 1 805 545 шекелей | до 1 919 155 шекелей |
| 3,5% | 1 805 545 – 2 141 605 шекелей | 1 919 155 – 2 276 360 шекелей |
| 5% | 2 141 605 – 5 526 070 шекелей | 2 276 360 – 5 872 725 шекелей |
| 8% | 5 526 070 – 18 416 900 шекелей | 5 872 725 – 19 575 755 шекелей |
| 10% | больше 18 416 900 шекелей | больше 19 575 755 шекелей |
Как видите, ступени повышаются в 2023 году. Это позволяет менее обеспеченным гражданам платить меньше налогов при покупке первой квартиры.
Если вы хотите приобрести вторую квартиру или дом, то суммы уже будут другие.
| Процент | Стоимость квартиры, 2022 | Стоимость квартиры, 2023 |
| 8% | до 5 525 070 шекелей | до 5 872 725 шекелей |
| 10% | больше 5 525 070 шекелей | больше 5 872 725 шекелей |
Идентичный процент налога действует и на последующие покупки недвижимости.
Для репатриантов действует льготное налогообложение. Таким образом, новым гражданам страны будет проще приобрести жилье.
| Процент | 2022 | 2023 |
| 0,5% | до 1 800 000 шекелей | до 1 902 945 шекелей |
| 5% | больше 1 800 000 шекелей | больше 1 902 945 шекелей |
Для репатриантов процентная ставка сохраняется только на покупку первой квартиры. Она сохраняется первые 7 лет после переезда в Израиль.
Перерасчет ступеней налогообложения в Израиле делают каждый год. Это необходимо из-за инфляции. Благодаря этому, покупатель может сохранить средства и даже приумножить благодаря росту цен.
Все вышеперечисленные данные актуальны до 15 января 2024 года. 16 января Налоговое управление обновит процентные ставки на стоимость недвижимости.
Если вам нужна помощь с приобретением недвижимости в Израиле, получением ипотеки или оформлением документов на собственность, обращайтесь в Israel Assist. Вас проконсультируют и помогут подобрать жилье в полном соответствии с запросом: цель покупки, тип жилья (квартира, дом, коммерческая недвижимость и т.д.), местоположение, бюджет.
