В 2023 году Налоговое управление Израиля ввело новые ступени налога на приобретение недвижимости. Такие изменения проходят ежегодно, используя данные за прошлый год.
Подоходный налог (мас-ахнаса) должны оплачивать все резиденты. К резидентам относятся те, кто живёт в Израиле 183 дня и больше в течение 12 месяцев. Размер процента налога зависит от стоимости недвижимости, которую приобретает покупатель.
Шкала налогов
Ниже представлена шкала налогов для покупателей первой квартиры. Для сравнения также опубликованы данные за 2022 год. Как видите, ступени повышаются в 2023 году. Это позволяет менее обеспеченным гражданам платить меньше налогов при покупке первой квартиры.
| Процент | Стоимость квартиры, 2023 | Стоимость квартиры, 2025 |
| 0% | до 1 919 155 шекелей | до 1 978 745 шекелей |
| 3,5% | 1 919 155 – 2 276 360 шекелей | 1 919 155 – 2 347 040 шекелей |
| 5% | 2 276 360 – 5 872 725 шекелей | 2 347 040 – 6 055 070 шекелей |
| 8% | 5 872 725 – 19 575 755 шекелей | 6 055 070 – 20 183 565 шекелей |
| 10% | больше 19 575 755 шекелей | больше 20 183 565 шекелей |
Если вы хотите приобрести вторую квартиру или дом, то суммы уже будут другие. Идентичный процент налога действует и на последующие покупки недвижимости.
| Процент | Стоимость квартиры, 2023 | Стоимость квартиры, 2025 |
| 8% | до 5 872 725 шекелей | до 6 055 070 шекелей |
| 10% | больше 5 872 725 шекелей | больше 6 055 070 шекелей |
Для репатриантов действует льготное налогообложение. Таким образом, новым гражданам страны будет проще приобрести жилье.
| Процент | 2023 | 2025 |
| 0,5% | до 1 800 000 шекелей | до 1 902 945 шекелей |
| 5% | больше 1 800 000 шекелей | больше 1 902 945 шекелей |
Для репатриантов процентная ставка сохраняется только на покупку первой квартиры. Она сохраняется первые 7 лет после переезда в Израиль.
Перерасчет ступеней налогообложения в Израиле делают каждый год. Это необходимо из-за инфляции. Благодаря этому, покупатель может сохранить средства и даже приумножить благодаря росту цен.
Все вышеперечисленные данные актуальны до 15 января 2025 года. 16 января Налоговое управление обновит процентные ставки на стоимость недвижимости.
Если вам нужна помощь с приобретением недвижимости в Израиле, получением ипотеки или оформлением документов на собственность, обращайтесь в Israel Assist. Вас проконсультируют и помогут подобрать жилье в полном соответствии с запросом: цель покупки, тип жилья (квартира, дом, коммерческая недвижимость и т.д.), местоположение, бюджет.
