При покупке квартиры в Израиле взимается налог, величина которого зависит от ее стоимости. Для разных категорий покупателей, включая новых репатриантов и резидентов, предусмотрены льготные ставки и освобождения, которые позволяют сократить налоговую нагрузку. Понимание этих нюансов и грамотное использование льгот могут помочь снизить затраты и избежать неприятных сюрпризов на каждом этапе сделки.
Налог с покупки «мас рехиша»
Налог на покупку недвижимости («мас рехиша») уплачивается единовременно при приобретении и зависит от стоимости недвижимости. Годовой налог на имущество в Израиле отсутствует. Рассчитать сумму налога и подготовить декларацию для налогового органа помогает адвокат, сопровождающий сделку.
Если приобретается первая и единственная квартира:
- до 1 978 745 шекелей — налог не взимается;
- от 1 978 745 до 6 055 070 шекелей — налог 0,5%;
- от 6 055 070 и выше — 8 %.
Если приобретается вторая и последующие квартиры:
- с суммы до 5 526 070 шекелей — налог 8%;
- с суммы свыше 5 526 070 шекелей — налог 10%.
Налог с продажи «мас шевах»
Если нерезидент продает квартиру , то нужно будет заплатить 25% с разницы:
- стоимости приобретения;
- корректировок на инфляцию;
- подтвержденных расходов на услуги специалистов (оценщик, риелтор, адвокат, финансовый консультант);
- расходов на ремонт, если он был проведен и его стоимость подтверждена документально.
Важно: От налога освобождаются резиденты Израиля, владеющие собственностью более 1,5 лет.
Ведение налоговой документации в Израиле
Поможем в любом вопросе налогообложения и ведения бухгалтерской отчетности для юридических лиц
* Нажимая на кнопку “Отправить заявку”, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработки персональных данных
Налог на улучшение
Если собственник или арендатор сделали ремонт или реконструкцию, придется заплатить налог на улучшение. Подразумевается, что после этих действий недвижимость подорожала и налог составит 50% с суммы, на которую увеличилась ее стоимость.
О том, кто будет платить налог, продавец и покупатель договариваются при оформлении сделки купли-продажи.
Как передать гражданство ребёнку, если он родился
в Израиле или за границей
в Израиле или за границей
Собрали все советы в одном гайде
Льготы для новых репатриантов
В первые 7 лет после переезда в Израиль новые репатрианты при покупке недвижимости платят налог по сниженной ставке:
- до 1 978 745 шекелей — налог не взимается;
- от 1 978 745 до 6 055 070 шекелей — налог 0,5%;
- от 6 055 070 и выше — 8 %.
Льгота распространяется на покупку недвижимости для проживания.
Если у вас остались вопросы, оставляйте заявку у нас на сайте. Наши специалисты проконсультируют вас по вопросам налогов и приобретения недвижимости в Израиле.
В нашем Telegram-канале делимся новостями и полезными материалами для граждан Израиля
Подписаться
Рекомендация от главного Раввина РФ Берла Лазара
Господин Берл Лазар высоко оценил качество услуг нашей компании в оказании экспертной поддержки граждан Израиля и их семей.
Оставить заявку
Возможно вам будет интересно
В 2023 году Налоговое управление Израиля ввело новые ступени налога на приобретение недвижимости. Такие изменения проходят ежегодно, используя данные за ...
Читать полностью →
Налоговая система Израиля представляет собой сложную и многогранную структуру, которую необходимо хорошо понимать, чтобы избежать налоговых проблем и ...
Читать полностью →
Часто новые репатрианты интересуются, что происходит со стоимостью недвижимости в Израиле. Кто-то рассматривает недвижимость как инвестиции и оценивает ...
Читать полностью →
Наша компания предлагает услуги сопровождения сделок с жилой недвижимостью. Мы поможем подобрать квартиру в Израиле, подготовить документы и оформить сделку ...
Читать полностью →
Жилая недвижимость в Израиле во все времена пользовалась спросом у иностранцев. Но прежде чем выбирать варианты, нужно разобраться в нюансах проведения сделки ...
Читать полностью →Похожие статьи
Каждый новый репатриант сталкивается с необходимостью аренды жилья в Израиле. Даже если вы заранее определились с городом, найти подходящую квартиру непросто: ...
Читать полностью →
Осек патур, осек мурше и хевра баам — основные формы ведения бизнеса в Израиле. Они отличаются порядком налогообложения, обязанностью уплачивать НДС (МААМ), ...
Читать полностью →
Программа МАСА в Израиле — не просто образование, стажировка или волонтерство, а возможность прожить несколько месяцев в стране, погрузиться в ее культуру, ...
Читать полностью →
Подготовка к алие начинается со сбора документов. От того, насколько полно собран пакет бумаг, зависит, пройдут ли проверка и собеседование быстро и без ...
Читать полностью →
Репатриация в Израиль (алия) — возвращение евреев на родину, закрепленное в Законе о возвращении. Для многих алия является возможностью начать новую жизнь, ...
Читать полностью →
Армия обороны Израиля — одна из самых боеспособных и высокотехнологичных в мире. Такой статус достигается не только за счет передовых технологий, но и ...
Читать полностью →
Паспорт Израиля подтверждает наличие гражданства страны и дает право свободно проживать на территории государства, пользоваться социальными и государственными ...
Читать полностью →
Служба в армии Израиля для репатриантов (олим) — один из самых частых и сложных вопросов, с которыми сталкиваются новые граждане. По общему правилу, срочную ...
Читать полностью →
