- Задача: установить зарядную станцию для электрокара во дворе.
- Проблема: старшая по дому не даёт разрешение.
- Решение: добыть разрешение законным путём, минуя старшую по дому.
История клиента
Недавно к нам обратился мужчина с весьма необычной проблемой: несколько месяцев назад он приобрел новую квартиру, а чуть позже купил себе электрокар. Как понятно из названия, электрокар должен заряжаться от электричества, но ближайшая станция подзарядки находится достаточно далеко от дома. Это доставляло кучу хлопот нашему клиенту.
Мужчина подумал, что быстро решит проблему, установив зарядную станцию на парковке домовладения. Но оказалось, что не всё так просто, ведь любое изменение придворовой территории должно быть согласовано со старшей по дому. Как ни просил мужчина старшую по дому дать разрешение, она наотрез отказалась. Аргументов у отказа не было. Но владелец электрокара оказался клиентом Israel Assist, поэтому простым отказом дело не закончилось.
Особенности кейса
С подобной ситуацией эксперты Israel Assist сталкиваются уже не в первый раз. Проблема установки точек зарядки электромобилей в Израиле стала одной из главных инфраструктурных трудностей 2023 года.
По всему миру уже вовсю пользуются электромобилями, а Израиль до сих пор не выпустил закон, регулирующий возможности зарядки электрокаров в многоквартирных домах. Так никто и не знает, что можно делать, а что нельзя. Мы же решаем такие вопросы, опираясь на действующие израильские законы.
Наши действия
Эксперты Israel Assist обратились к партнёрам в компанию по установке зарядных станций. Специалисты компании собрали комиссию, которая, проанализировала все нюансы дома и придворовой территории. В итоге комиссия дала свою экспертную оценку, что станцию там установить можно.
Несомненно, старшая по дому несет ответственность перед всеми жителями дома и отвечает за общее имущество, поэтому она обладает правом ставить разумные условия тем жильцам, которые устанавливают зарядки для электромобилей. Такое правило существует, чтобы удержать баланс между желанием жильцов устанавливать персональные точки зарядки и соблюдать права собственности всех владельцев квартир на совместное имущество.
Как вариант, старшая по дому может потребовать от владельца зарядной точки покупку полиса на страхование третьих лиц и их имущества. Но если она потребует подписать личное обязательство покрывать ущерб, не входящий в полис, то такое условие разумным не считается.
Выводы
Всё закончилось хорошо, потому что мужчина обратился в Israel Assist: машина заряжается, клиент доволен, всё выполнено в рамках закона. Но в Израиле становится всё больше ситуаций, когда интересы новых репатриантов ущемляются. А всё только потому, что новые граждане недостаточно осведомлены о своих правах.
Главное в этом деле — знать законы страны и уметь ими правильно пользоваться.
